GARANCE Immobilier
01 40 64 90 00 46 Rue d'Alésia PARIS 75014 France

75012 Paris
Appartement 2 pièces - 35m²

330 000 €

2 / 6
35 m²
2 pièces
1 chambre
1

Proche du square St-Eloi, idéalement situé Métro Reuilly-Diderot, Montgallet, Bercy, Dugommier, et 10min à pieds de gare de Lyon, dans un très bel immeuble ancien en pierre et briques ravalé récemment (intérieur et extérieur), un appartement au 2ème étage sans ascenseur de 2 pièces principales très bien distribué sans perte de place (une fenêtres dans chaque pièces), en très bon état, lumineux et très calme car sur cours intérieure.
L'appartement est donc composé d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée (possibilité de la refermer ou mettre une verrière car il y a une fenêtre pour la cuisine en plus de celle du séjour), une chambre spacieuse avec beaucoup de rangements intégrés, une salle d'eau refaite à neuf avec une grande douche à l'Italienne (avec fenêtre) et des WC séparés (avec fenêtre).
Une cave saine complète ce bien. Passage en DPE D possible.

5 + 1 =
- Honoraires à la charge du vendeur
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 538
Gaz à effet de serre : Diagnostic en cours

Date du diagnostic : 05/01/2026


Diagnostic de performance énergétique