GARANCE Immobilier
01 40 64 90 00 46 Rue d'Alésia PARIS 75014 France

75012 Paris Bel-Air Sud
Appartement 6 pièces - 186m²

1 930 000 €

7 / 7
186 m²
6 pièces
3 chambres
131 m²
1
3

Daumesnil - Michel Bizot

Situé aux 6ème et 7ème étages (dernier étage) d'un immeuble récent de standing avec ascenseur construit en 2003, magnifique appartement en duplex, avec ASCENSEUR PRIVATIF disposant de 142 m² de surface habitable et de 132m² de surface extérieure.

Au premier niveau, une entrée mène à deux chambres lumineuses. L'une bénéficie d'un accès direct à une TERRASSE de 30m², tandis que l'autre s'ouvre sur un BALCON. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau avec 2 douches et un WC ainsi qu'une 2ème salle d'eau attenante à l'une des chambres. WC indépendants.

Le deuxième niveau, accessible par un escalier ou par un ascenseur privatif, accueille un séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur deux TERRASSES, une de 73m² et une autre de 8m². Vous y trouverez également une cuisine indépendante équipée donnant sur une terrasse de 12m², et une grande chambre et sa salle d'eau avec WC (modulable en deux chambres) donnant sur deux balcons.

L'appartement est entouré de terrasses et de balcons, offrant la possibilité de profiter de toutes les expositions à toute heure de la journée. La vue est dégagée et sans vis-à-vis.

L'appartement dispose de nombreux rangements.

Une cave complète ce bien. Possibilité de box en sus.
COUP DE COEUR ASSURÉ

3 + 4 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 3076.00 €- Charges courantes provisionnelles annuelles : 5 880,00 €
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 212
Gaz à effet de serre : 6

Date du diagnostic : 27/11/2024


Diagnostic de performance énergétique