75012 Paris Quinze Vingts
Local commercial 2 pièces - 49m²

RARE - AVENUE DAUMESNIL - Situé en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble haussmannien parfaitement entretenu, ce local commercial sur rue bénéficie d'une excellente visibilité.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 28,17 m² (loi Carrez), est en bon état et se compose de deux espaces fonctionnels, facilement adaptables à différents types d'activités.
Un escalier intérieur mène au sous-sol, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Ce niveau comprend deux pièces à rénover, équipées d'un point d'eau et de toilettes, pour une surface de 10 m² (loi Carrez). Il est complété par un espace annexe d'environ 10,6 m² au sol, idéal pour le stockage ou un usage complémentaire.
L'ensemble développe une surface totale de 39,62 m² (loi Carrez), pour environ environ 49 m² au sol.
L'immeuble dispose également d'un local à vélos sécurisé. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, à seulement 704 € par an.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, une belle modularité et des coûts de fonctionnement maîtrisés, idéal pour une activité commerciale ou libérale.