GARANCE Immobilier
01 40 64 90 00 46 Rue d'Alésia PARIS 75014 France

75012 Paris
Maison 6 pièces - 151m²

1 675 000 €

151 m²
6 pièces
3 chambres
30 m²
1
1

Maison familiale 6 pièces avec TERRASSE de plain-pied - Bel-Air/Picpus
À deux pas du métro, des commerces et des établissements scolaires (écoles, collège, lycée), belle maison familiale de 154 m² au sol (129 m² Carrez), entièrement repensée et rénovée par architecte en 2022, offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un grand séjour lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée (piano de cuisson, double réfrigérateur…), tous deux ouverts de plain-pied sur une superbe terrasse de 30 m², sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, trois chambres confortables dont une avec salle d'eau attenante, un dressing dédié aux autres chambres ainsi qu'une salle de bains.
Au dernier étage, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.
En sous-sol, une grande cave de 17 m² vient compléter ce bien.
Maison LUMINEUSE, au CALME, bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'équipements performants (ballon d'eau chaude 350L). Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

3 + 2 =
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1620.00 €- Charges courantes provisionnelles annuelles : 3 600,00 €
-
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 158
Gaz à effet de serre : 6

Date du diagnostic : 03/03/2026


Diagnostic de performance énergétique